Lorsque l’on parle de la location meublée gérée, on fait référence à un investissement immobilier locatif, dans le neuf ou l’ancien en résidence services (résidence médicalisée - EHPAD, résidence pour seniors, résidence pour étudiants, résidence de tourisme et résidence d’affaires).
Cette dernière est gérée par un exploitant, appelé preneur à bail (pour exemple : Belambra, Appart city, Orpea, Korian, Nemea, Pierre & Vacances, etc.). On parle de marché secondaire pour désigner les transactions réalisées par des propriétaires ayant acheté des appartements ou maisons en résidence services il y a plusieurs années sur le marché du neuf (ex : loi Censi Bouvard) ou de l'ancien.
Vous possédez une chambre dans un EHPAD, un appartement dans une résidence de tourisme, pour seniors ou étudiants et vous cherchez une solution pour vendre ce bien immobilier géré sous bail commercial aux meilleurs conditions. Nous pouvons vous aider !
Que ce soit pour acheter ou revendre un bien meublé géré en résidence services, il convient de solliciter un professionnel des baux commerciaux. Statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), renouvellement du mobilier, répartition des charges, travaux, TVA immobilière, TVA sur les loyers, récupération de la TVA, indemnités d’éviction, amortissement, défiscalisation, etc… autant de notions et de spécificités qui sortent des transactions immobilières classiques et imposent de recourir à un spécialiste de la revente en location meublée dans des résidences services.
LB2S est disponible pour vous simplifier les démarches dans votre projet d’investissement en LMNP ou de revente LMNP occasion, LMNP ancien :
- Vous êtes un particulier vendeur et vous souhaitez proposer à la revente un bien acquis en résidence avec services il y a quelques années.
- Vous êtes un professionnel du patrimoine et vous souhaitez accompagner un client vendeur ou un client investisseur qui souhaite développer son patrimoine immobilier.
Avec LB2S, expert LMNP - LMP, rien de plus simple : nous nous occupons de tout !
LB2S est constituée d’une équipe de 30 experts spécialisés dans la revente ou l’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ou LMP (Location Meublée Professionnelle). Notre savoir-faire et notre expertise, sur le marché secondaire de la location meublée gérée sous bail commercial, nous ont permis de réaliser l’année dernière, pas moins de 1100 ventes de biens en résidence services, dans un délai moyen de 7 semaines (délai entre la mise en vente et la signature d’un compromis). Nous sommes à vos côtés, n’hésitez pas à prendre contact avec nos équipes.
25 ans
d'expérience de Consultim Groupe
sur le marché de la location meublée gérée
30 experts
spécialisés dans la revente et
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taux de satisfaction
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60 000 lots
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depuis 1995