LB2S, la solution revente en location meublée (LMNP - LMP)


Lorsque l’on parle de la location meublée gérée, on fait référence à un investissement immobilier locatif, dans le neuf ou l’ancien en résidence services (résidence médicalisée - EHPAD, résidence pour seniors, résidence pour étudiants, résidence de tourisme et résidence d’affaires). Cette dernière est gérée par un exploitant, appelé preneur à bail (pour exemple : Belambra, Appart city, Orpea, Korian, Nemea, Pierre & Vacances, etc.). On parle de marché secondaire pour désigner les transactions réalisées par des propriétaires ayant acheté des appartements ou maisons en résidence services il y a plusieurs années sur le marché du neuf (ex : loi Censi Bouvard) ou de l'ancien.
Vous possédez une chambre dans un EHPAD, un appartement dans une résidence de tourisme, pour seniors ou étudiants et vous cherchez une solution pour vendre ce bien immobilier géré sous bail commercial aux meilleurs conditions. Nous pouvons vous aider !


Acheter et revendre un bien LMNP - LMP


Que ce soit pour acheter ou revendre un bien meublé géré en résidence services, il convient de solliciter un professionnel des baux commerciaux. Statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), renouvellement du mobilier, répartition des charges, travaux, TVA immobilière, TVA sur les loyers, récupération de la TVA, indemnités d’éviction, amortissement, défiscalisation, etc… autant de notions et de spécificités qui sortent des transactions immobilières classiques et imposent de recourir à un spécialiste de la revente en location meublée dans des résidences services.

LB2S est disponible pour vous simplifier les démarches dans votre projet d’investissement en LMNP ou de revente LMNP occasion, LMNP ancien :

- Vous êtes un particulier vendeur et vous souhaitez proposer à la revente un bien acquis en résidence avec services il y a quelques années.
- Vous êtes un professionnel du patrimoine et vous souhaitez accompagner un client vendeur ou un client investisseur qui souhaite développer son patrimoine immobilier.

Avec LB2S, expert LMNP - LMP, rien de plus simple : nous nous occupons de tout !

Comment peut-on vous aider dans votre projet ?


LB2S est constituée d’une équipe de 30 experts spécialisés dans la revente ou l’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ou LMP (Location Meublée Professionnelle). Notre savoir-faire et notre expertise, sur le marché secondaire de la location meublée gérée sous bail commercial, nous ont permis de réaliser l’année dernière, pas moins de 1100 ventes de biens en résidence services, dans un délai moyen de 7 semaines (délai entre la mise en vente et la signature d’un compromis). Nous sommes à vos côtés, n’hésitez pas à prendre contact avec nos équipes.



Pourquoi choisir LB2S ?




25 ans


d'expérience de Consultim Groupe
sur le marché de la location meublée gérée


30 experts


spécialisés dans la revente et
dédiés à votre projet d'immobilier géré


90%


taux de satisfaction
enregistré chez nos clients


60 000 lots


vendus dans le groupe
depuis 1995





Ils parlent de nous



figaro Economie
Le Point
Les Echos
Net investissement
BFM





EPARGNE MENSUELLE

Les montants d’effort d’épargne mensuel (cf. « épargne mensuelle ») indiqués sur l’ensemble du site www.lb2s.fr sont communiqués à titre informatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Ils représentent la différence moyenne mensuelle constatée en euros entre les flux financiers entrants et les flux sortants et ne constituent en aucun cas un engagement de la part de LB2S.

L’hypothèse retenue pour calculer ces montants d’effort d’épargne est celle d’un couple marié sans enfant avec 2 parts fiscales, disposant d’un revenu net imposable annuel de 65 000 € et étant dans une tranche marginale d’imposition de 30 %. L’emprunt pour financer l’opération porte sur 100 % du montant investi (hors frais de notaire) sur 20 ans au taux de 2 % (TAEG)

Important : Pour obtenir une simulation personnalisée intégrant les paramètres précis de vos Clients, nous vous invitons à nous contacter au 02 49 62 01 62 ou par mail : info@lb2s.fr