LMNP

Azurea

Résidence Mobility

Types de bien : Du Suite T1 au Suite T2

Nombre de lots disponibles : 75

Exploitant : NEMEA APPART'HOTEL

Emplacement : 161 avenue Francis Tonner 06150 Cannes

Prix

À partir de 148 003,00 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.3 %

Description

Cannes : 3 millions de visiteurs par an, 2e ville de France après Paris pour les salons professionnels, ville étudiante à part entière.
La Bocca : un quartier qui connait un véritable tournant urbain grâce à une rénovation d'ampleur impulsée par la ville depuis 2019.
Campus d'excellence Vatel : un ensemble immobilier unique où se croisent éducation, tourisme, restauration et hébergement sur plus de 18 000 m² de surface.
Azuréa, une résidence mobility 4 * parfaitement intégrée à son environnement.
Vatel : référence mondiale de l'enseignement supérieur des métiers du management de l'hôtellerie et du tourisme.
Un prix au m² très attractif avec un fort potentiel de valorisation.
Un bail ferme de 11 ans avec Nemea, acteur historique sur le marché des résidences services.

Documents

Plaquette Azurea Cannes NEWPLanche

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.