LMNP

Campus Lola

Résidence Etudiante

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : LES BELLES ANNEES

Emplacement : 82 rue de l'Etoile 93000 BOBIGNY

Prix

À partir de 105 960,41 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.2 %

Description

Implantée au cœur d’un îlot baigné de verdure, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant bien connectée. Un arrêt de bus se situe à 4 minutes à pied, le tramway à 13 minutes, et Paris est accessible en 30 minutes via le RER. Les commerces et services de proximité sont rapidement accessibles, tout comme le parc de la Villette en 20 minutes en transports. L’Université Paris Sorbonne Nord et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur se trouvent à seulement 15 minutes à pied.
La résidence propose des studios de 18 à 25 m² ainsi que des T2 de 50 m², tous meublés et équipés pour faciliter le quotidien des étudiants. Encadrée par un responsable de résidence, elle met à disposition de nombreux services et espaces communs favorisant la convivialité et le travail : salle commune avec espace détente, TV et babyfoot, espace de coworking, cuisine commune, salle de sport, laverie, parking et service de ménage. Un toit-terrasse avec jardin partagé complète l’offre.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.