LMNP

Domaine du Ferret Balnéo & Spa

Résidence Tourisme

Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : DOMAINE DU FERRET

Emplacement : 40 Avenue de Caperan 33950 LEGE CAP FERRET

Prix

À partir de 201 994,54 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.6 %

Description

Situé dans un écrin de verdure confortable et authentique, au cœur d'une pinède, le domaine se compose de lodges à la décoration épurée et apaisante, inspirée des cabanes de pêcheurs du Bassin d'Arcachon et de l'architecture locale. Les logements proposés vont du lodge studio pour 2 personnes au lodge T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.

Le domaine propose des prestations hôtelières haut de gamme : restaurant niché au creux des pins maritimes ; un espace Spa de 1 000 m² avec deux bassins chauffés, jacuzzi, sauna, hammam et 16 cabines de soins ; une salle de séminaires spacieuse pour accueillir les team building…

Idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret, une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique, le domaine offre l'emplacement idéal pour profiter des activités alentours : découvrir l'île aux oiseaux ou le banc d'Arguin en bateau, déguster un plateau d'huitres à la terrasse d'une cabane ostréicole, découvrir la réserve naturelle des Prés Salés, se rendre à la plage du banc du Mimbeau, découvrir le Bassin d'Arcachon, flâner sur les plages environnantes (la plage du Truc Vert à 13 minutes et la plage du Grand Crohot à 15 minutes)…

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.