Emera Luc-sur-Mer
Nombre de lots disponibles : 1
Emplacement : 12 rue Marin Labbé 14530 Luc-sur-Mer
Prix
À partir de 426 381,00 € TTC
Rendement
Jusqu'à 4 %
Description
24 appartements en résidence seniors, en extension de l'EHPAD en exploitation depuis 2011 (parcours résidentiel Emera) au taux d'occupation de 100 %
Du T2 au T3 à partir de 239 676 € HT (1)
Une exploitation Emera, groupe français historique de dimension internationale au savoir-faire reconnu et construit autour de valeurs familiales fortes
Luc-sur-Mer, station balnéaire réputée de la Côte de Nacre, à 20 min de Caen
Emplacement privilégié : la plage de Luc-sur-Mer et ses commerces à quelques minutes à pied de la résidence
Rendement 4,10 % triple net équivalent à 4,5 % brut HT/HT (2)
Un bail triple net ferme de 18 ans (3) pour une lisibilité optimum
Livrée = revenus immédiatsFrais de notaire réduits
(1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels.
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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