LMNP

Eugénie

Résidence Seniors

Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : LES JARDINS D’ARCADIE

Emplacement : 10 allée des Tilleuls 37170 CHAMBRAY LES TOURS

Prix

À partir de 109 988,48 € TTC

Rendement

Jusqu'à 6.7 %

Description

À Chambray-lès-Tours, la résidence Eugénie bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-bourg, des commerces et de services du quotidien. Son implantation en bordure immédiate du cœur de ville permet aux résidents autonomes de conserver un cadre de vie pratique, tout en profitant d’un environnement verdoyant et sécurisé.
Cette résidence services seniors non médicalisée propose de nombreux appartements, répartis sur 4 niveaux accessibles par ascenseurs. Les logements, du T2 au T3 selon les sources spécialisées, disposent de finitions soignées et d’équipements adaptés au confort des seniors, notamment une cuisine équipée et une salle de bain aménagée. Les parties communes et services participent à la qualité de vie sur place, avec notamment jardin, bibliothèque, salon de coiffure, restauration, animations et dispositifs de sécurité.
Une résidence à taille humaine, adaptée à une clientèle senior autonome recherchant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.