Genève Aéroport Ferney Voltaire
Nombre de lots disponibles : 1
Emplacement : 11 Avenue des Sablonnières 01210 FERNEY VOLTAIRE
Prix
À partir de 96 997,17 € TTC
Rendement
Jusqu'à 5.6 %
Description
À Ferney-Voltaire, aux portes de Genève, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour les séjours d’affaires et de moyenne durée. L’aéroport international de Genève-Cointrin est accessible en 5 minutes en voiture et 15 minutes en bus, tandis que la gare de Genève-Cornavin se rejoint en 30 minutes en voiture ou en transports. La commune est desservie par plusieurs lignes TPG, notamment vers Genève, Meyrin et l’aéroport.
La résidence compte de nombreuses chambres et studios, dont 5 adaptés PMR, avec des typologies allant des chambres supérieures de 24 m² aux studios supérieurs de 24 m² et studios executive de 28 m². Les résidents profitent d’une réception 24h/24, d’une bagagerie, d’un restaurant, d’un bar, d’une salle de fitness, d’espaces séminaires, d’un parking et du wifi. Les logements offrent un cadre prêt-à-vivre avec climatisation, rangements, TV écran plat, salle de bain équipée et coin cuisine pour les studios.
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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