LMNP

La Poterie

Résidence Seniors

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : ESPACE ET VIE

Emplacement : 32 square Ludovic Trarieux 35200 RENNES

Prix

À partir de 130 524,77 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4 %

Description

Située dans le secteur de La Poterie, à Rennes, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel vivant, à proximité immédiate du Parc du Landry. Les commerces et services utiles aux seniors sont principalement regroupés autour de La Poterie et de la place du Ronceray, avec notamment une pharmacie, une boulangerie, des commerces de proximité, un marché de quartier et un supermarché accessibles rapidement.
Elle propose beaucoup d'appartements privatifs du T1 au T3, adaptés aux besoins des seniors, répartis sur deux bâtiments. Les résidents disposent d’espaces de vie et de services structurants : accueil, restaurant, espace animation, espace détente, espace beauté, personnel présent 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance et dispositif d’appel d’urgence. Les logements sont meublés et équipés, avec accès Wi-Fi, pensés pour conjuguer autonomie, confort et sécurité.
Un positionnement cohérent pour une clientèle senior recherchant un cadre urbain, accompagné et fonctionnel.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.