La Riviere
Nombre de lots disponibles : 1
Emplacement : 175 Rue Louis de Broglie 44000 NANTES
Prix
À partir de 79 721,45 € TTC
Rendement
Jusqu'à 4.4 %
Description
À Nantes, dans le secteur Erdre cette résidence bénéficie d’un positionnement adapté à la demande étudiante du nord nantais. Elle profite d’un environnement mêlant commerces, équipements sportifs et transports en commun. L’arrêt Porte de La Chapelle, accessible à 2 minutes à pied selon l’exploitant, permet de rejoindre directement le campus Tertre et le centre-ville. Plusieurs écoles du secteur, dont ESPI et ETUDIA, sont également implantées à proximité immédiate.
La résidence propose de nombreux logements meublés, principalement des studios, avec deux T3 adaptés à la colocation, sur des surfaces de 18 à 51 m². Les appartements disposent d’un coin cuisine équipé et d’un aménagement fonctionnel. Les services répondent aux usages étudiants : accès internet, local vélos, contrôle d’accès, gardien, salle de détente, équipe sur place, vidéosurveillance, jardins partagés, compost, espace troc, laverie, ménage en option et parking.
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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