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LMNP

La Villa Maldagora

Résidence Tourisme
Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : PIERRE & VACANCES / ADAGIO

Emplacement : Avenue Francis Picherit 64500 CIBOURE

Prix

À partir de 125 503,84 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.9 %

Description

Située dans la station balnéaire de Ciboure, réputée pour ses plages de sable fin, la douceur de son climat et son authenticité préservée, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière espagnole. Surplombant le golf de La Nivelle et la baie de Saint-Jean-de-Luz, elle se trouve à seulement 2 km des plages de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz, à 1,8 km du centre Thalazur et à 15 km de l’aéroport de Biarritz-Parme. Un point de départ idéal pour découvrir la côte basque et ses paysages d’exception.
La résidence séduit par son architecture de charme mêlant style Belle Époque et influences basques. Les appartements, du studio pour 3 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, offrent une vue sur le golf ou sur le jardin paysager. Les vacanciers profitent de nombreux équipements dédiés à la détente : piscine avec pataugeoire et solarium, aires de jeux, table de ping-pong, service de pain et viennoiseries, ainsi qu’une laverie.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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