Le 124
Nombre de lots disponibles : 3
Emplacement : 124 boulevard National 13003 MARSEILLE
Prix
À partir de 89 751,01 € TTC
Rendement
Jusqu'à 6.2 %
Description
Dans le 3e arrondissement de Marseille, Le 124 bénéficie d’un emplacement urbain lisible, au 124 boulevard National, à environ 10 minutes à pied de la gare Marseille Saint-Charles selon l’exploitant. La résidence s’inscrit dans un secteur bien desservi, avec un arrêt de bus en face de l’immeuble, des commerces de proximité et un accès aux pôles universitaires marseillais, notamment le site Saint-Charles d’Aix-Marseille Université.
Exploitée par UXCO Student, la résidence propose beaucoup d'appartements meublés et équipés, du studio au T2 selon la page exploitant actuelle, certains avec terrasse. Les logements disposent d’une kitchenette, d’un coin bureau, d’un espace nuit et d’une salle de douche privative. Les espaces et services communs répondent aux usages étudiants : zone chill & cowork, fitness zone, laverie automatique accessible 24h/24 et 7j/7, parking sécurisé, wifi haut débit, accès sécurisé, manager de résidence et kit vaisselle.
Un actif étudiant central, fonctionnel et adapté aux besoins d’une clientèle étudiante ou jeune active.
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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