LMNP

Le Clos d'Aliénor

Résidence Médicalisée

Types de bien : Chambre simple

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : EMEIS (ex ORPEA)

Emplacement : 31 rue Lamartine 33110 LE BOUSCAT

Prix

À partir de 139 552,81 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5.5 %

Description

Située en périphérie de Bordeaux, la résidence accueille 94 personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes, pour des courts et longs séjours. Les résidents sont logés dans des chambres individuelles réparties sur 3 niveaux, toutes meublées et équipées avec du mobilier adaptés aux personnes âgées.

La résidence dispose également d'une unité de soins adaptés spécialisée dans l'accueil de personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et troubles apparentés.

Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces communs dédiés à leur bien-être : restaurant, salle de gymnastique, salle de kiné et ergothérapie, espace multisensoriel, salon de coiffure et d'esthétique, bibliothèque, terrasse extérieure aménagée…

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.