LMNP

Le Collège

Résidence Etudiante

Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : NOMAD CAMPUS (ex CARDINAL CAMPUS)

Emplacement : 4 rue Pierre Expert 92700 COLOMBES

Prix

À partir de 172 247,73 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.3 %

Description

À Petit Colombes, la résidence profite d’un emplacement adapté à la vie étudiante, à 4 min à pied du tramway T2 Victor Basch. La Défense Grande Arche se rejoint en 9 min, facilitant l’accès aux écoles du secteur, dont le Pôle Léonard de Vinci et l’IÉSEG. Le campus de l’Université Paris Nanterre est également accessible par les transports à proximité. Côté quotidien, l’environnement réunit les essentiels : supermarché à environ 190 m, boulangeries et restauration proche.
La résidence propose des logements meublés et équipés du studio au T2, de 15 à 35 m². Les espaces et services communs renforcent l’usage résidentiel : chill room avec espace détente et travail, salle de sport, laverie/Wash Bar, local vélos, parking, internet gratuit, accueil/maintenance et vidéosurveillance. Les logements intègrent kitchenette, coin nuit, espace bureau, rangements et salle d’eau privative.
Une offre fonctionnelle aux portes de La Défense, adaptée aux besoins de la vie étudiante.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.