LMNP

Le Fokus

Résidence Etudiante

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : UXCO

Emplacement : 1 Avenue du doyen Vizioz 64000 PAU

Prix

À partir de 53 124,90 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.5 %

Description

Située dans la ville de Pau, entre l'Océan et les Pyrénées, la résidence de 2021 est composée d'appartements lumineux et confortables, du studio au T3, meublés et équipés.

La résidence offre une véritable expérience de coliving avec des espaces de coworking et de détente adaptés aux attentes des étudiants ainsi qu'une gamme complète de services : zone chill, zone de coworking, connexion illimitée en wifi, laverie automatique, parking privé, location d'appareils électroménagers…

L'établissement offre un emplacement privilégié à seulement 600 mètres de la cité universitaire où se situe l'IUT, l'IAE, l'UFR Sciences et Techniques et l'ESC Pau Business School. L'arrêt de bus "Cité universitaire" situé à 2 minutes à pied permet de rejoindre l'Institut National Supérieur du Professorat en 12 minutes et le centre-ville de Pau en moins de 20 minutes. Le centre commercial Tempo situé à 15 minutes à pied donne accès à de nombreux magasins, commerces et loisirs.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.