LMNP

Le Thales

Résidence Etudiante

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : UXCO

Emplacement : 6 Avenue des Herbettes 31400 TOULOUSE

Prix

À partir de 77 291,79 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5 %

Description

Implantée au cœur du campus Aerospace, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour étudier dans les meilleures conditions. Entourée d’espaces verts et à proximité immédiate des grands établissements d’enseignement supérieur de la ville, elle bénéficie d’un emplacement stratégique. La station de métro Rangueil se trouve à seulement 8 minutes, un arrêt de bus est accessible à deux pas, et les commerces, bars et restaurants se situent à proximité directe.

La résidence propose des logements modernes et fonctionnels, du studio de 21 m² au T3 de 50 m² spécialement conçu pour la colocation. Entièrement équipés avec kitchenette, espace nuit et coin bureau, ils offrent confort et autonomie au quotidien. Des espaces de coliving favorisent la convivialité et le partage entre résidents, complétés par une gamme complète de services : connexion wifi haut débit illimitée, salle de sport et salle commune avec baby-foot.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.