LMNP

Le Victoria

Résidence Tourisme

Types de bien : Du T3 au T3 Duplex

Nombre de lots disponibles : 2

Exploitant : GOELIA

Emplacement : rue Marcelle Haricot 14910 BLONVILLE SUR MER

Prix

À partir de 154 094,39 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.7 %

Description

Située dans la station balnéaire de Blonville-sur-Mer, la résidence est composée d'un bâtiment principal avec des appartements spacieux prolongés d'un balcon situés en étage, allants du studio de 30 m² pour 2 personnes au T3 de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment se trouvent les parties communes : réception, salle de séminaire, salle de petit-déjeuner, piscine couverte, espace bien-être. La résidence est également composée de 5 hameaux de maisons jumelées, ouvrant chacune sur un jardin avec terrasse équipée d'un salon de jardin.

L'établissement offre un emplacement idéal dans une station balnéaire labellisée "Famille Plus" et "Qualité Tourisme" pour son caractère convivial, les nombreuses activités qu'elle propose et se plage de sable fin de 3 kilomètres située à 300 mètres de la résidence. Aux portes de Deauville et de Trouville, Blonville-sur-Mer permet de partir à la découverte de la Côte Fleurie et de ses lieux touristiques.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.