LMNP

Les Academies des Bassins

Résidence Etudiante

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 2

Exploitant : LOGIFAC

Emplacement : 30 cours Henri Brunet 33000 BORDEAUX

Prix

À partir de 78 429,99 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.5 %

Description

Située au cœur du quartier moderne des Bassins à Flots à Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreuses écoles et établissements d’enseignement supérieur tels que SupMode, l’Institut Culinaire de France, Vatel, l’ESSCA, l'INREP ou l’INSEEC. Commerces, restaurants, bars, cinémas et musées sont accessibles à pied, tandis que le tramway et les bus, au pied de la résidence, facilitent les déplacements dans toute la ville.
La résidence propose des studios meublés, de 19 à 27 m², fonctionnels et confortables, tous équipés d’un coin cuisine, certains disposant d’un balcon. Sécurisée, elle met à disposition des étudiants de nombreux équipements et espaces communs favorisant le bien-être et la convivialité : jardin, local à vélos, salle commune, salle de sport et laverie.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.