LMNP

Les Alisiers

Résidence Seniors

Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : VILLAS GINKGOS

Emplacement : 53 Avenue René Coty 85180 LES SABLES D'OLONNE

Prix

À partir de 145 982,70 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.7 %

Description

Située à proximité immédiate des Sables d'Olonne, la résidence services seniors accueille 93 résidents dans des appartements et maisons, meublés et équipés.
L'établissement propose des lieux de vie à la décoration contemporaine et offrant un standing élevé : piscine couverte et chauffée, jardin intérieur paysager avec des arbres fruitiers, des plantes médicinales et un potager.
Les résidents bénéficient d'un emplacement idéal à proximité des commerces et à 700 mètres de la plage et d'un arrêt de bus.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.