LMNP

Les Beaux Arts

Résidence Médicalisée

Types de bien : Chambre simple

Nombre de lots disponibles : 2

Exploitant : EMEIS (ex ORPEA)

Emplacement : 73 Avenue du Collège 02130 FÈRE-EN-TARDENOIS

Prix

À partir de 77 451,54 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5.8 %

Description

Située dans le bourg de Fère-en-Tardenois, la résidence livrée en 2020 accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes dans des chambres individuelles. La résidence dispose également d'une unité de soins adaptés spécialisée dans l'accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d'Alzheimer (et pathologies apparentées).

L'établissement favorise le bien-être et les échanges entre les résidents grâce à de multiple lieux de vie : salle de restaurant, d'animations, salons divers, de coiffure et d'esthétisme, espace multi sensoriel, deux balnéo, bibliothèque, terrasse aménagée…

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.