LMNP

Les Jardins D'Arcadie de Metz

Résidence Seniors

Types de bien : T1 Bis

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : LES JARDINS D’ARCADIE

Emplacement : 1-3 Rue Saint-Jean 57000 METZ

Prix

À partir de 119 080,78 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4 %

Description

Située au cœur du quartier Sainte-Thérèse Nouvelle Ville, la résidence est composée d'appartements lumineux, répartis sur 4 étages. Les logements proposés vont du studio au T3, parfaitement agencés pour répondre aux besoins des personnes âgées. Certains logements sont proposés avec un balcon donnant sur le jardin ou d'une vue sur le centre Georges Pompidou.

La résidence propose également des services hôteliers sur-mesure et des espaces communs chaleureux favorisant les échanges et le lien social : restaurant convivial offrant une vue panoramique sur l'extérieur, deux salons Tv-multimédias avec une bibliothèque, une salle d'animation, deux terrasses.

L'emplacement de la résidence permet aux seniors de maintenir leur autonomie grâce à une proximité immédiate avec les transports en communs, les commerces et les services : supermarché, pharmacie, boulangerie, médecin, restaurants… L'établissement permet également d'accéder rapidement au centre Georges Pompidou, ainsi qu'au Jardin Botanique de et à la gare de Metz.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.