LMNP

Les Jardins d'Arcadie

Résidence Seniors

Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : LES JARDINS D’ARCADIE

Emplacement : 26 Rue Françoise Dolto 56890 SAINT AVE

Prix

À partir de 129 257,84 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.4 %

Description

Située en centre-ville de Saint-Avé, à 5 km de Vannes, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et vivant, entre dynamisme urbain et cadre verdoyant. Les commerces, services et le marché dominical sont accessibles dans un rayon d’environ 300 m. Les arrêts « Saint-Avé Mairie » et « Notre-Dame du Loc », situés à quelques minutes à pied, permettent de rejoindre la gare de Vannes en 10 minutes et le centre-ville de Vannes en 15 minutes via la ligne 4.
La résidence propose de nombreux appartements, du studio au T3. Les résidents profitent d’espaces communs conviviaux : restaurant ouvert toute l’année, espace animation, terrasse, jardin et parking. Une présence 7j/7 en journée, l’accueil-conciergerie, les animations et les services à la carte complètent l’offre. Les logements sont adaptés aux seniors, avec cuisine ouverte équipée, salle d’eau sécurisée, placards aménagés et balcon.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.