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LMNP

Les Jardins de Sormiou

Résidence Médicalisée
Types de bien : Chambre simple

Nombre de lots disponibles : 4

Exploitant : DOMUSVI

Emplacement : 42 Boulevard Canlong 13009 MARSEILLE

Prix

À partir de 127 625,05 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5.1 %

Description

Située dans un quartier résidentiel du 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des calanques, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur d’une pinède. Ce cadre naturel, calme et verdoyant offre aux résidents un lieu de vie propice au bien-être et à la sérénité.
La résidence accueille des personnes âgées autonomes, en perte d’autonomie ou atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés, en séjour permanent, temporaire ou en accueil de jour. Elle dispose de chambres individuelles, d’une unité protégée et d’un PASA, garantissant un accompagnement adapté aux besoins de chacun. Les résidents profitent d’espaces de vie chaleureux, d’un restaurant avec chef cuisinier sur place, d’une salle de kinésithérapie, d’une grande terrasse aménagée ainsi que d’un jardin de 3 000 m² prolongé par une vaste pinède avec des espaces de promenade et de repos.
Un lieu de vie apaisant, où accompagnement personnalisé, confort et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie optimale aux portes des calanques.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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