LMNP

Les Vignes

Résidence Médicalisée

Types de bien : Chambre simple

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : EMEIS (ex ORPEA)

Emplacement : 11 RUE ALEXANDRE DUMAS 24700 MOULIN NEUF

Prix

À partir de 90 999,89 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5.5 %

Description

Située en Dordogne, la résidence accueille 71 personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes pour des séjours courts ou longs. Elle propose des soins adaptés, notamment pour les résidents atteints de la maladie d'Alzheimer, ou apparentées, avec une unité de soins spécialisée et un pôle d'activités dédié.

L'établissement offre également des prestations hôtelières de qualité, ainsi qu'un environnement sécurisé pour les résidents autonomes : restaurant, salons de détente, espace réminiscence, salon de coiffure et d'esthétique, jardin arboré…

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.