LMNP

Métropolis

Résidence Etudiante

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 2

Exploitant : UXCO

Emplacement : 88 Rue de Saint-Brieuc 35000 RENNES

Prix

À partir de 59 894,82 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5.2 %

Description

Située à proximité immédiate de l’Agro-Campus Ouest, l’un des plus grands pôles d’enseignement supérieur agronomique de France, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Rennes. À quelques minutes du campus de Villejean, elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants, équipements sportifs et transports en commun, facilitant le quotidien des étudiants.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio de 18 m² au T2 de 40 m², dans un environnement moderne et convivial. De nombreux espaces communs ont été conçus pour favoriser les échanges et le travail collaboratif : zone détente, espace de coworking, salle commune, laverie et local à vélos.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.