LMNP

Montana

Résidence Seniors

Types de bien : T1

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : MONTANA

Emplacement : 264 Boulevard de Valcros 13320 BOUC BEL AIR

Prix

À partir de 148 605,03 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.6 %

Description

Située à Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, la résidence propose des logements répartis dans des appartements et des villas, meublés et équipés. La résidence propose 1 000 m² d'espaces communs et de services : salon avec cheminée, salon de thé, atelier artistique, restaurant gastronomique, piscine et spa, salle de gym, bibliothèque…

L'établissement offre aux seniors un emplacement idéal pour conserver leur autonomie, à 100 mètres d'un arrêt de bus et 500 mètres des commerces et services de proximité.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.