LMNP

Nantes Centre

Résidence Affaires

Types de bien : T1

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : PIERRE & VACANCES / ADAGIO

Emplacement : 19 Allée Commandant Charcot 44000 NANTES

Prix

À partir de 102 147,71 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5.9 %

Description

Idéalement située dans le centre-ville de Nantes, la résidence se compose d'appartements lumineux et confortables. Les logements proposés vont du studio de 22 m² pour 2 personnes au studio de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés.

La résidence propose des services hôteliers ainsi que des espaces communs de qualité : espace de petit-déjeuner sous forme de buffet, salle de sport, kids corners, laverie, parking intérieur privé…

L'établissement est situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun : arrêt de bus et de tramway "Duchesse Anne – Château" à 130 mètres, gare TGV à 300 mètres. ll offre également un point de départ idéal pour partir à la découverte de la ville et de ses points d'intérêt : Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, Lieu Unique, Jardins des Plantes, Île Feydeau, Cité des Congrès, Île de Nantes…

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.