LMNP

NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE

Résidence Affaires

Types de bien : T1

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : NEHO SUITES

Emplacement : 17 avenue Emile Zola 74100 ANNEMASSE

Prix

À partir de 83 937,46 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5.5 %

Description

Située au cœur d'Annemasse à la frontière franco-suisse, la résidence propose 91 appartements spacieux, du studio pour 1 personne à la suite familiale pour 5 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services modernes : espace petit-déjeuner sous forme de buffet, laverie, bagagerie, parking…
L'établissement est idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare et de l'éco quartier commençant Chablais Parc. Genève, le Lac Léman et le Jet d'Eau sont situés à 11 kilomètres et l'aéroport international à 14 kilomètres.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.