LMNP

Pont Du Gard

Résidence Tourisme

Types de bien : T3

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : RESIDHOTEL

Emplacement : Avenue du Pont du Gard, Lieu dit La Couasse 30210 REMOULINS

Prix

À partir de 96 412,54 € TTC

Rendement

Jusqu'à 6.2 %

Description

Implantée à Remoulins, dans un environnement naturel ouvert sur la garrigue, la résidence bénéficie d’un positionnement touristique privilégié à proximité du site du Pont du Gard, monument emblématique du Gard. L’accès routier est facilité par la sortie n°23 de l’A9, avec une localisation adaptée aux séjours de découverte entre patrimoine, nature et itinéraires cyclables.
La résidence propose des studios et appartements pour 2 à 6 personnes, du studio de 14 m² aux appartements de 30 à 43 m². Les occupants disposent d’équipements adaptés aux courts et moyens séjours : piscine extérieure, espace bien-être, parking, petit-déjeuner à la carte, laverie, Wi-Fi et parc. Les logements sont pensés pour l’autonomie, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, espace repas, balcon ou terrasse selon les typologies.
Un actif touristique cohérent pour une clientèle loisirs, familiale ou de passage.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.