LMNP

Provence

Résidence Etudiante

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : STUDILODGE

Emplacement : 119-121, Boulevard National 13003 MARSEILLE

Prix

À partir de 73 321,97 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5 %

Description

Située dans le 3e arrondissement de Marseille, la résidence propose des appartements, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs et services : salle de petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, parking, local à vélo.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants : à 8 minutes à pied du campus Saint-Charles de l'Université Aix-Marseille, à moins de 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 8 minutes à pied de la gare Saint-Charles et de son arrêt de métro et de tramway. Les commerces sont à proximité immédiate et le centre-ville de Marseille et son Vieux-Port sont à seulement 2,5 kilomètres.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.