LMNP

Q7 Lodge Lyon

Résidence Affaires

Types de bien : T1 Bis

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : LOGIFAC

Emplacement : 7 Rue Félix Brun 69007 LYON

Prix

À partir de 179 164,73 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.9 %

Description

Située au cœur du 7e arrondissement de Lyon, la résidence 4 étoiles est composée de chambres contemporaines, parfaitement adaptées pour des séjours en totale autonomie (coin cuisine, espace bureau, WIFI gratuit, TV écran plat… Les chambres proposées vont du studio double de 24 m² pour 2 personnes au grand studio de 34 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.

L'établissement propose également des services hôteliers innovants et des espaces communs spacieux : accueil 24h/24, bagagerie, service de petit-déjeuner sous forme de buffet, bar, parking privé sécurisé, espace de 100 m² lumineux et modulables pour accueillir les séminaires, formations, événements d'entreprise, conférences…

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal près des berges du Rhône, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de Lyon grâce à l'arrêt de métro "Jean Jaurès" situé à 5 minutes à pied : Place Bellecour, quartier Gerland et Confluence, parc de la Tête d'Or, le Vieux-Lyon, quartier de la Croix-Rousse, les Halles de Paul Bocuse…

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.