LMNP

Sainte Anne

Résidence Médicalisée

Types de bien : Chambre simple

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : EMERA

Emplacement : 87 rue du Pont Fouchard - Bagneux 49400 SAUMUR

Prix

À partir de 134 756,56 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5 %

Description

Située dans un quartier vivant et attractif à 2 minutes du centre-ville de Saumur, la résidence accueille 87 personnes âgées dépendantes pour des courts ou longs séjours. Les résidents sont logés dans des chambres simples ou communicantes pour les couples, prolongées d'un balcon pour certaines, équipées d'un mobilier adapté à leurs besoins.
L'établissement propose de nombreux lieux de vie pour favoriser le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place, salons, terrasse, jardins, salon de coiffure, salles d'animations, espace remise en forme…

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.