LMNP

Studéa Bordeaux Ouest

Résidence Etudiante

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : NEXITY STUDEA

Emplacement : 14 Rue Riaud 33700 MERIGNAC

Prix

À partir de 77 387,59 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.5 %

Description

Nichée dans la ville de Mérignac, en périphérie bordelaise, la résidence accueille les étudiants dans des studios de 18 à 30 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les espaces communs spacieux et modernes viennent compléter les espaces de vie de la résidence : salle commune avec coin détente, télévision, babyfoot, espace de coworking, coin repas avec cuisine commune, terrasse et laverie.

À seulement 190 mètres de l’arrêt de tramway «Peychotte» (ligne A), les étudiants peuvent rejoindre l’Université de Bordeaux – Campus Carreire en 15 minutes, l’école ENSTBB en 20 minutes et le centre-ville de Bordeaux en 25 minutes. Proche de l’école IFSI et entourée de commerces et services, la résidence offre un cadre idéal pour une vie étudiante épanouissante.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.