LMNP

Studéa La Doua

Résidence Etudiante

Types de bien : Du Studio Duplex au Studio

Nombre de lots disponibles : 2

Exploitant : NEXITY STUDEA

Emplacement : 180-182 Av. Roger Salengro 69100 VILLEURBANNE

Prix

À partir de 67 217,14 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.9 %

Description

Idéalement située dans le quartier étudiant de la Doua à Villeurbanne, la résidence comprend d'appartements modernes et lumineux, allant du studio de 18 m² au T2 de 30 m², parfois prolongés d’un balcon. Le cadre de vie des étudiants est bonifié par des espaces communs pensés pour leur bien-être, tels que la cafétéria et la salle d’étude. Des services inclus ou à la carte sont également proposés : ménage, petit-déjeuner, parking, laverie, distributeur de plats chauds.

La résidence offre une adresse très recherchée par les étudiants pour son accessibilité et sa proximité avec le campus de la Doua et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur (Faculté des Sciences et Technologies, UFR STAPS, IUT Lyon 1, Polytech Lyon, INSA) situé à seulement 15 minutes à pied. De plus, l’arrêt de tramway «Croix-Luizet» (T1) situé à 600 mètres permet de rejoindre l’Université Claude Bernard Lyon 1 et le Parc de la Tête d’Or en moins de 20 minutes.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.