LMNP

Studéa Lyon Presqu'île

Résidence Etudiante

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 2

Exploitant : NEXITY STUDEA

Emplacement : 23 Rue Gilibert 69002 LYON

Prix

À partir de 76 454,73 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.2 %

Description

Située sur la presqu’île de Lyon, dans le 2ᵉ arrondissement, la résidence bénéficie d’un emplacement central et recherché. À seulement 5 minutes à pied de la gare Lyon-Perrache et de l'arrêt de tramway « Perrache » permettant de rejoindre la place Bellecour en 15 minutes, elle offre une excellente accessibilité. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate de nombreux établissements : Université Catholique de Lyon à 5 minutes à pied, ESDES Business School à moins de 100 mètres, ainsi que l’EEMI et l’Institut de Sciences Sociales Économiques et Politiques à 10 minutes. Commerces et services sont accessibles à deux pas.
La résidence propose des studios de 17 à 18 m², dans un environnement sécurisé avec la présence d’un responsable de résidence. Elle met à disposition des espaces communs favorisant la convivialité et le travail : espace de coliving avec cuisine partagée et babyfoot, espace de coworking, ainsi qu’une laverie. Des services complètent l’offre : programme d’animations, service de ménage, petit-déjeuner et parking.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.