LMNP

Studéa Moulin

Résidence Etudiante

Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : NEXITY STUDEA

Emplacement : 18 Rue Victor Duruy 59000 LILLE

Prix

À partir de 97 871,08 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.6 %

Description

Située dans le quartier Moulins, entre centre-cille et pôles universitaires, la résidence profite d'un environnement adapté à la vie étudiante. La Faculté de droit de l'Université de Lille et l'IRA sont accessibles en quelques minutes à pied, avec commerces de proximité aux alentours. À environ 500 m, la station Porte de Douai, desservie par le métro M2 et plusieurs lignes de bus, facilité les déplacements vers les gares et le centre-ville.
La résidence propose des studios et T2 de 19 à 32 m2, dans un ensemble sécurisé avec responsable sur place. Les étudiants bénéficient d'espaces communs pratiques et conviviaux : cafétéria, salle d'étude, accès Wi-Fi, laverie, petit-déjeuner et service ménage à la carte. Les logements sont meublés, équipés et connectés, avec espace cuisine et salle de bain privative.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.