Studéa Saint Ouen 2
Nombre de lots disponibles : 1
Emplacement : 4 rue Aimé Césaire 93400 SAINT OUEN SUR SEINE
Prix
À partir de 123 119,68 € TTC
Rendement
Jusqu'à 4.9 %
Description
Implantée à quelques pas de la gare Saint-Ouen, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans le secteur dynamique des Docks. Le métro ligne 14 et le RER C permettent de rejoindre directement les grands pôles parisiens comme Saint-Lazare, Châtelet ou Gare de Lyon. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont présents dans le quartier, tout comme le Grand Parc des Docks, vaste espace vert de 12 hectares situé à proximité.
La résidence propose des studios meublés et équipés, pensés pour une installation simple et fonctionnelle. Elle met à disposition plusieurs services adaptés au quotidien étudiant : salle d’étude, cafétéria, connexion internet très haut débit, laverie, local vélo et parking selon disponibilité. Des prestations complémentaires comme le ménage ou le petit-déjeuner viennent compléter l’offre.
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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