LMNP

Studéa Talence

Résidence Etudiante

Types de bien : T1

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : NEXITY STUDEA

Emplacement : 34 Rue Peydavant 33400 TALENCE

Prix

À partir de 72 365,98 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5 %

Description

Implantée dans la ville de Talence, en périphérie bordelaise, la résidence se compose d'appartements lumineux allant du studio de 21 m² au T2 de 39 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les étudiants ont accès à une grande salle commune avec coin détente, télévision, babyfoot, espace de coworking, coin repas avec cuisine commune ainsi qu’une laverie.

Idéalement située à 300 mètres de l’arrêt de bus «Dourout» et à 850 mètres de l’arrêt de tramway «Talence Centre-Forum», la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 30 minutes. Elle offre également une adresse privilégiée à seulement 850 mètres de l’Université de Bordeaux – Campus Talence et de l’école IFNB.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.