LMNP

Twenty Campus Business School

Résidence Etudiante

Types de bien : Studio

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : SERGIC

Emplacement : 5 ALLÉE DES PLATANES 95000 CERGY

Prix

À partir de 86 317,27 € TTC

Rendement

Jusqu'à 5.6 %

Description

Située dans un emplacement stratégique au cœur de Cergy, la résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied de l’ESSEC, 8 minutes de l’UPSL et à proximité immédiate de nombreux établissements tels que l’UCP, l’EISTI et l’ENSEA. L’arrêt de RER A Cergy Préfecture, accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en 50 minutes. Le centre commercial Les 3 Fontaines est également situé à 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
La résidence propose des logements du studio de 19 m² au T1 bis de 30 m², entièrement meublés et équipés avec kitchenette, adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs en formation. Elle met à disposition plusieurs services facilitant le quotidien : cafétéria, petit-déjeuner, service de ménage, parking et local à vélos.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.