LMNP

Villa Beausoleil Colmar

Résidence Seniors

Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : STEVA

Emplacement : 2A rue du Grillenbreit 68000 Colmar

Prix

À partir de 410 560,00 € TTC

Rendement

Jusqu'à 3.8 %

Description

STEVA, un exploitant premium et de confiance depuis plus de 18 ans
L'esprit STEVA, une approche socialement responsable
Colmar, ville alsacienne réputée au charme historique indéniable
À 300 m de l'hyper centre-ville historique de Colmar, proche de toutes commodités
Une résidence haut de gamme avec un prix au m² compétitif sur le marché immobilier de Colmar, financement HT possible
Rendement de 3,80 % HT/HT* en bail double net** équivalent à 4 % HT/HT en bail brut
Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois**
* Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. ** Voir conditions et modalités dans le bail commercial.

Documents

BROCHURE STEVA ColmarHD

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.