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LMNP

Villa Beausoleil Cormeilles

Résidence Seniors
Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 1

Exploitant : STEVA

Emplacement : 41, Rue Aristide BRIAND 95240 CORMEILLES EN PARISIS

Prix

À partir de 172 721,33 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.7 %

Description

Nichée dans un parc unique, à 20 minutes de la Gare Saint-Lazare de Paris, la résidence accueille les seniors dans des appartements modernes répartis sur 3 niveaux, allants du T1bis de 31 m² au T3 de 52 m², parfois prolongés d'un balcon individuel et meublés avec un standing haut de gamme (cuisine richement dotée, salle de bains avec douche à l’italienne, placard et penderie, volets-roulants, visiophone et appel d’urgence,…).
L'établissement propose de nombreux espaces communs chaleureux à la décoration raffinée sur le thème de l'art japonais : restaurant, cinéma, espace de remise en forme, piscine, salon de beauté, terrasse aménagée, vaste parc arboré…
L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie grâce à une proximité immédiate avec les commerces et services, ainsi qu'avec les transports en commun.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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