LMNP

Villa Beausoleil Drancy

Résidence Seniors

Types de bien : T2

Nombre de lots disponibles : 4

Exploitant : STEVA

Emplacement : 12-18 rue Louis Delplace. 93700 Drancy

Prix

À partir de 259 508,00 € TTC

Rendement

Jusqu'à 4.5 %

Description

Steva, un exploitant de confiance avec une approche socialement responsable
Extension d'un EHPAD livré en décembre 2012
11 appartements achevés en résidence seniors, dans une extension de l'EHPAD, à partir de 178 000 € HT (1)
A deux pas du bourg de Drancy, dans un quartier calme
Un emplacement pratique et facilement accessible
Rendement de 4,50 % double net équivalent à 4,90 % brut HT/HT (2)
Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois (3)
Des frais de notaire réduits
(1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. Illustrations et mobilier non contractuels (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.