LMNP

Zoppola

Résidence Médicalisée

Types de bien : Chambre simple

Nombre de lots disponibles : 2

Exploitant : DOMIDEP

Emplacement : 16 Rue Labruyère 47400 TONNEINS

Prix

À partir de 83 573,05 € TTC

Rendement

Jusqu'à 6.1 %

Description

Située dans la vile de Tonneins, entre Bordeaux et Agen, la résidence accueille les personnes semi-autonomes et dépendantes dans un cadre de vie familial et chaleureux pour un accueil permanent et des courts séjours. Les résidents sont logés dans des chambres individuelles, à partir de 20 m², pensées pour offrir confort, intimité et sécurité.

La résidence propose également des lieux de vie intérieurs et extérieurs qui permettent de favoriser le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place, salle d'animation, espace télévision, salle de restauration, jardin arboré, terrasse…

L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreuses structures médicales notamment le Centre Hospitalier Marmande Tonneins disposant de nombreux services de santé donc un service d'urgence, un service gériatrique et un SSR.

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.