La location meublée gérée (LMNP-LMP) en résidence étudiante



Une résidence services pour étudiants est constituée de logements meublés gérés sous bail commercial. Ces studios meublés, destinés à être loués la plupart du temps à des étudiants, doivent être fonctionnels et équipés afin d’assurer le bien-être du locataire : Kitchenette, salle d’eau, espace de travail. Pour être considérée comme une résidence services étudiante, cette dernière doit proposer 3 des 4 services para-hôtelier suivants :

  • Un accueil
  • Un service de petit déjeuner
  • La fourniture du linge de maison
  • Un service de ménage

Ces résidences services étudiantes sont situées dans des villes disposant d’un bassin d’étudiants assez important. Si l’on pense naturellement aux grandes villes comme Paris, Lyon, Marseille ou encore Lille, certaines villes plus petites comme Troyes, Caen ou Rouen sont proportionnellement beaucoup plus peuplées d’étudiants car ayant développé des pôles d’enseignements spécifiques.

Revendre un bien en résidence pour étudiants un accompagnement obligatoire

Les résidences services étudiantes sont régies par des baux commerciaux entre le propriétaire et l’exploitant de la résidence. Pour la revente d’un bien locatif en résidence services étudiants, il convient, dans un premier temps, de comprendre les aspects juridiques liés à ces baux : renouvellement du bail, travaux déjà réalisés et à réaliser, vétusté du mobilier et renouvellement de celui-ci, modalités de révision du loyer. Dans un deuxième temps, il faut être attentif à la fiscalité liée à la location meublée gérée et plus particulièrement à la TVA immobilière que le vendeur conservera sous certaines conditions. Tous ces éléments impliquent et imposent de passer par un professionnel de la revente de ce type de bien (lmnp etudiant).

LB2S, la solution pour revendre votre bien en résidence services étudiante

LB2S est spécialisée dans la revente de bien en LMNP-LMP géré sous bail commercial en résidence services pour étudiants. Nous nous occupons de toutes les démarches pour vous permettre de revendre votre bien LMNP étudiant dans les meilleures conditions et dans un délai optimisé :

  • Estimation de votre bien
  • Régularisation du mandat de vente
  • Exposition de votre bienauniveaunationalàtraversunréseaudeplusieurscentainesde professionnels du patrimoine.

Notre expertise fiscale et juridique nous permet également d’accompagner les loueurs en meublé professionnels (LMP) qui souhaitent revendre tout ou partie de leurs biens meublés gérés sous bail commercial.

Investir en résidence services étudiants

LB2S sélectionne avec soin les résidences étudiantes et les gestionnaires avec lesquels elle souhaite travailler comme par exemple : Global Exploitation, Réside Etudes, Sergic, OHLE, le club étudiant, SERSE, Nemea, Studea, Suit'Etudes, Estudines (Liste non exhaustive). L’investissement en résidence étudiante vous intéresse et vous voulez plus de renseignements sur ce secteur à fort potentiel. Prenez contact avec nous et nous vous mettrons en relation avec un de nos partenaires experts.

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